フィリピン 新型コロナウィルスの影響でオフィス賃料も値下がり。。。

フィリピンでの昨日(10/26)の新型コロナウィルス感染者は1,607名です。

感染者数：371,630名
回復者数：328,258名
死亡者数：7,039名

新規感染者数は、3日ぶりに千名台に戻りましたね。確実に新規感染者数は減ってきていますが、総死亡者が7千名を超えてしまいました。。

地域別にみると

ダバオ：90名
カビテ：88名
リザール：74名
ケソンプロビンス：68名
ネグロスオクシデンタル：68名

再びダバオがランクインしてしまいました。ダバオは大々的に観光客を受け入れているわけではないのでビジネスや帰郷で増えているようですね。。

そろそろ11月の規制をどうするのかが発表されそうですが、メトロマニラ市長の意向どおりGCQが延長されるのか気になるところですね。。

コロナ禍でかなり経済的に影響を受けているフィリピンですが、ビジネス街でのオフィス賃貸に関しても減少、価格の下落が起こっているようです。



コンサルティング会社KMC Savillsによると、2020年7月～9月の間に47,800平米のオフィスレンタルスペースが解約されたとのことです。

オフィススペースの空き状況は7.3％に上がっているとのことで、特に新たにビジネス街として開発されていた「C5 Corridor」地域がかなりの影響を受けているとのことです。

1番の減少理由は、コロナ禍により営業できなくなったオンラインカジノのオフィス撤退の影響が大きく、コロナの影響でこれまで40,200平米のオフィスが撤退しています。

引き続きマカティが賃料では僅差で首位を保っていますが、このままBGCの開発が進めばそのうち抜かしてしまいそうですね。

マカティ　空室率3.34％　1平米当たりのレンタル費P1,146.10
BGC　 　空室率5.00％　1平米当たりのレンタル費P1,035.40

特にマカティの空室率は2017年以来に3％を超えたとのことなので、かなりの好景気が続いていたようですね。

万一、オンラインカジノがこのまま再開できなくなると、かなりの影響が出てきそうですね。。。

また自宅用の賃貸物件も、多くの中国人によってレンタル用が引き上げられていた感があるので、今後大幅な下落もありそうですね。。。


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